Vente Appartement 4 pièces 97 m²

T4 de 97m2 avec 3 terrasses

En exclusivité avec Céline MASCIAVE (EI)

Laissez vous séduire par cet appartement de 97m2, situé dans une copropriété fermée, bénéficiant de nombreuses places de stationnement.

Idéalement situé, proche des commodités ( tram, commerces, écoles) pour faciliter votre quotidien.

Composition du logement:

- Entrée

- Salon / séjour avec accès à une terrasse de 12m2 couverte et sans vis à vis

- Cuisine spacieuse ouverte sur une magnifique terrasse de 50m2 et un balcon de 7m2

- 3 chambres avec placard, chacune bénéficiant d'un accès à la grande terrasse

- Salle de bain avec douche et un espace buanderie dédié

- Wc indépendant

Une cave complète le bien. Un jardin privé est mis à disposition dans la copropriété pour l'ensemble des résidents.

Atouts et annexes:

- Luminosité et triple expositions

- 3 exterieurs

- Facilité de Stationnement dans la copropriété

- Climatisé et fibre optique

- Chauffage collective avec COMPTEUR INDIVIDUEL

Un GARAGE peut être vendu dans la copropriété au prix de 18 000€.

Vous cherchez un bien spacieux et agréable, avec des extérieurs pour profiter des beaux jours, ne tardez plus, une visite s'impose.

Cette annonce référence 316484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE MASCIAVE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89395423000015.

Prix du bien : 225 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 217 000,00 €

Honoraires TTC : 3,69 %

Les honoraires d'agence sont à la charge del'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 109

Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025

Score DPE : 135 kWhEP/m²/an

Score GES : 22 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1669.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CELINE MASCIAVE

Prix net vendeur : 217000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 109
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant