Saint-paul-lès-dax (40990)

À vendre : Appartement T2 de 53 m² avec balcon à Saint-Paul-lès-Dax. - SPECIAL INVESTISSEUR : Rapport locatif brut de 7.80 % avec un potentiel de loyer de 650 € C.C. À VENDRE : un charmant appartement T2 au cœur de Saint-Paul-lès-Dax, où le confort rencontre la convivialité. Avec ses 53 m² bien agencés, cet espace de vie lumineux et accueillant est parfait pour les couples, les professionnels ou les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité. Dès que vous franchissez la porte, vous serez séduit par le vaste séjour de 26 m², idéal pour des moments de détente ou des soirées entre amis. La cuisine aménagée attend simplement votre touche personnelle pour devenir le coin gourmand de vos rêves. Une chambre spacieuse et une salle de douche moderne complètent cet appartement fonctionnel. Ne manquez pas la cerise sur le gâteau : un balcon ensoleillé pour savourer vos petits-déjeuners au grand air ou pour profiter d'un moment de calme après une longue journée. Imaginez-vous siroter votre café en admirant la vue ! Situé au quatrième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien offre une tranquillité rare ainsi qu'une vue dégagée. Le chauffage au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal pendant les mois d'hiver. Il est à noter que cet appartement possède également un emplacement de parking, un véritable atout dans cette charmante ville, et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. L'appartement se trouve dans un quartier paisible, parfait pour ceux qui souhaitent allier calme et commodités. N'attendez plus, cet appartement pourrait devenir votre nouveau cocon !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 86 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 260,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 561 et 2 113 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr