Brignais (69530)

Votre Conseiller Cédric disponible vous propose à la vente:

Dernière opportunité : T5 en duplex à Brignais

Profitez d'un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement quelques pas du centre de Brignais, dans une résidence à l'architecture authentique avec façades en pierre.

- Votre futur appartement T5 :

Jardin privatif : idéal pour vos moments de détente en extérieur

Pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur le jardin

4 chambres avec parquet en chêne

Salle d'eau équipée, WC suspendus, placards intégrés

Porte d'entrée blindée avec serrure de sécurité 5 points (A2P)*

Garage en sous-sol inclus

Résidence fermée et sécurisée

- Un emplacement central et pratique :

Tous commerces, services et restaurants à 2 minutes à pied

Marché hebdomadaire à 3 minutes (place du 8 mai)

Écoles et établissements scolaires à 10 minutes à pied

Gare de Brignais à 5 minutes ? Lyon en 20 minutes en train

- Les avantages de l'achat dans le neuf :

Frais de notaire réduits (~2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)

Aucune rénovation à prévoir : logement moderne, économe en énergie

Confort thermique et acoustique conforme aux dernières normes (RT2012 ou RE2020)

Isolation renforcée et équipements performants

Charges de copropriété maîtrisées grâce à une construction récente

- Les garanties promoteur :

Garantie de parfait achèvement (1 an) : prise en charge des défauts de finition

Garantie biennale (2 ans) : couverture des équipements dissociables (robinetterie, volets…)

Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages affectant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à l'habitation

Assurance dommages-ouvrage incluse : accélère la prise en charge des réparations lourdes

- Un bien rare avec jardin, confort et sécurité, dans un emplacement de choix à Brignais.

À ne pas manquer !

Garage à partir de 20000 €

Précision localisation : proximite Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non