Vente Appartement 1 pièce 32 m²

Investisseur

À vendre – Studio 32 m² avec balcon et parking – Bordeaux Caudéran, proche Mérignac

Découvrez ce charmant studio de 32 m² situé au 5? et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée dans le secteur recherché de Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate de Mérignac.

Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un accès facile aux transports en commun : bus ligne 16 au pied de la résidence et tramway à environ 10 minutes (arrêt Pellegrin). Vous profiterez également de nombreux commerces et services à proximité.

L'appartement, lumineux et bien agencé, se compose de :

une entrée avec espace de rangement,
une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est avec vue dégagée,
une cuisine aménagée ouverte,
une salle de bain avec WC.

Le double vitrage ainsi que les volets roulants assurent un bon confort thermique et phonique.

La résidence est sécurisée par un accès avec digicode.
Le bien dispose également :

d'une place de parking privative nominative,
d'un local vélo.

Grâce à ses prestations et à son emplacement recherché, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Vendu loué , libre de toute occupation 20/05/2027

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1055 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 126 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna BLANCHARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 994027399

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 53
Montant moyen des Charges annuelles : 1055 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON