Vente Appartement 1 pièce 21 m²

Mignaloux-Beauvoir (86550)

À vendre : studio T1 idéalement situé à Mignaloux-Beauvoir, proche fac de médecine. - Situé dans le quartier recherché de la Gibauderie, à seulement 200 mètres de la faculté de médecine et à 5 minutes du CHU, ce studio vendu avec locataire en place constitue une excellente opportunité d'investissement. Au sein d'une résidence récente de 2017, le bien offre un cadre moderne et sécurisé, très apprécié par les étudiants et les professionnels de santé. Le studio est fonctionnel, bien agencé et bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE : C), un véritable atout pour un investissement pérenne et conforme aux exigences actuelles. Grâce à son emplacement stratégique, la demande locative est forte et constante. Vous profitez ainsi d'un revenu immédiat, sans vacance locative à prévoir. Les + du bien : Studio vendu loué Résidence récente (2017) Quartier calme et prisé Proximité immédiate faculté de médecine et CHU DPE C, idéal pour l'investissement locatif Un bien rare sur le secteur, parfait pour sécuriser et valoriser votre patrimoine immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 26 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 926,87 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 329 et 445 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr