Vente Appartement 6 pièces 130 m²
Sergines (89140) Exclusivité
129 500
€ *
- Référence : 478-CAPIMMO89
- Dernière mise à jour : 27/02/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveAppartement + Local commercial
Exclusivité située à Sergines :Ensemble immobilier à usage mixte comprenant :
Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 55 m², actuellement loué à un commerce de bouche, avec revenu locatif en place.
Au 1er étage : un appartement type F4 à rénover.
Une cour et une grange d'environ 50 m² offrant un potentiel de réhabilitation en logements.
Le loyer du local commercial permet de couvrir une partie des mensualités de crédit dès l'acquisition.Bien présentant un potentiel de valorisation après travaux, adapté à un projet d'investissement locatif.
Idéal investisseur recherchant un bien avec revenus existants et surfaces à développer.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 478
Précision localisation : 10 Minutes de Bray sur seine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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