Vente Appartement 3 pièces 49 m²

Secteur à forte demande! Appartement 50 m² – Angers ? Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif

Situé au 5? étage d'une résidence bien entretenue, avec double accès côté rue et côté parking.

Cet appartement T2 lumineux bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur Angers et d'un environnement agréable, à seulement quelques pas des commerces et du centre-ville d'Angers!

Chauffage collectif biomasse : énergie renouvelable, locale et durable, valorisant les déchets organiques et offrant un meilleur bilan carbone que les énergies fossiles.

Charges de copropriété maîtrisées : environ 200 € / mois. ( eau/ chauffage/ entretien collectif/ ordure ménagère/ Ascenseur...)

Il se compose de :

Une entrée avec rangements

Un dressing indépendant

Une cuisine séparée

Un séjour lumineux ouvrant sur une loggia offrant une vue dégagée

Une grande chambre confortable

Une salle d'eau

Un WC intégré

Les atouts :

Étage élevé avec ascenseur! Accès handicap

Vue dégagée et panoramique

Loggia = Balcon!

Cave

Place de parking privative

Belle luminosité

Emplacement recherché à Angers

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Décoration à prévoir voir photos complémentaires IA.

Vendu NON LOUE !

Visite virtuelle sur demande!

À visiter sans tarder. 06 73 65 89 34

Cette annonce référence 316871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015.

Prix du bien : 158 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2025

Score DPE : 177 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : HALIMA PERRINELLE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant