Vente Appartement 2 pièces 48 m²
Annemasse (74100)
165 000
€ *
- Référence : 2103-REIGNIERIMMO
- Dernière mise à jour : 15/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveInformations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
ANNEMASSE – Centre / Secteur Gare – T2 de 47,77 m² avec bal
Sous compromis : Idéal frontalier ou investisseurVotre agence Reignier Immobilier est heureuse de vous proposer ce T2 de 47,77 m², situé au coeur d'Annemasse, à seulement 300 m de la gare et 500m du tram, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec la Suisse, les commerces et les transports.
Situé au 2? étage d'une petite copropriété, cet appartement offre un fort potentiel après rafraîchissement.
Composition du bien :
-Entrée spacieuse de 7,05 m²
-Cuisine séparée de 11,83 m², avec accès à un balcon de 2 m²
-Salon / séjour lumineux de 14,78 m²
-Chambre de 11,60 m²
-Salle de bains avec WC de 2,51 m²
Travaux :
Un rafraîchissement global est à prévoir, idéal pour personnaliser le logement ou optimiser un investissement locatif.
Annexes :
-Cave
Copropriété :
-27 lots dont 11 lots principaux
-Charges annuelles : 1 135,35 € soit environ 94,61 €/mois (Charges générales + fonds de travaux inclus)
-Aucune procédure en cours
Performance énergétique :
Classe énergie : G (logement à consommation énergétique excessive)
Consommation finale : 305 kWh/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 509 € et 3 395 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris)
Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques
Visite virtuelle disponible sur demande
Honoraires à la charge du vendeur
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Reignier Immobilier
463 Grande Rue – 74930 Reignier
Dans une copropriété de 27 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 2103
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 27
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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