Vente Appartement 5 pièces 64 m²

Appartement 5 pièces de 68 m² + Garage

Situé au 2? étage d'une résidence (le Hollande, 6 boulevard de l'Europe) de 10 étages des années 60, cet appartement lumineux de 68 m² offre un très bon potentiel, notamment grâce à son garage privatif et sa modularité (possibilité de créer une 3? chambre).

Les atouts du logement:

68 m² – 5 pièces avec une distribution fonctionnelle
2 chambres (3? chambre possible selon vos besoins)
Garage fermé inclus
Cuisine rénovée en 2022 (valeur 10 000 €)
Salle de bain refaite en 2022
Chauffe-eau récent + adoucisseur d'eau
Double vitrage existant
Résidence calme, avec ascenseur

A savoir: Isolation extérieur et ravalement de façade prévue, avec un début des travaux programmés à partir de aout 2026. (payé en totalité par les propriétaires)
Permettant un gain énergétique dans les années à suivre et une remise en état esthétique de l'immeuble !!

Distribution:

Entrée
Séjour lumineux
Cuisine récente aménagée
2 chambres (3? possible)
Salle de bain rénovée
WC séparés
Garage privatif

Prix demandé : 70.000 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 68 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 44
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON