Vente Appartement 2 pièces 31 m²

Appartement 2 pièces 31m2 avec cellier à SETE (34)

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 EN CENTRE-VILLE DE SÈTE (QUARTIER HAUT)

Situé au cœur du très recherché Quartier Haut de Sète, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée de 31,27 m² Loi Carrez, vendu occupé avec un loyer actuel de 423 € charges comprises .

Ce bien optimisé se compose de :

Un agréable espace séjour / salon / cuisine équipée

Un coin mezzanine offrant des couchages supplémentaires

Une chambre avec nombreux rangements

Une salle d'eau avec WC

Un cellier pratique pour le stockage

Les copropriétaires bénéficient également :

D'une cour commune conviviale

D'un toit-terrasse avec vue exceptionnelle sur Sète et ses alentours

Les atouts investisseurs :

Emplacement privilégié en centre-ville

Proximité immédiate des commerces, écoles et arrêts de bus

Appartement équipé de la climatisation

À seulement 7 minutes à pied des plages du Lido

Faibles charges de copropriété

Petite copropriété à taille humaine

Excellent potentiel de location courte durée grâce aux multiples espaces de couchages

Un bien rare idéal pour un investissement sécurisé avec potentiel d'optimisation locative dans l'un des secteurs les plus authentiques et attractifs de Sète Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 492€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 599722 )

Nom du négociateur : BREUIL Mallory

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 492 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant