Saint-denis (97490)

T2 IDÉALEMENT SITUÉ - EXCELLENTE RENTABILITÉ - VENDU MEUBLÉ - IDÉALEMENT SITUÉ - EXCELLENTE RENTABILITÉ - VENDU MEUBLÉ À vendre à Sainte-Clotilde (97490), découvrez cet appartement T2 en RDC de 30,52 m² + 6m² de terrasse, idéalement situé dans un secteur très recherché. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 16 m², d'une chambre de 10 m², d'une cuisine entièrement refaite et aménagée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une terrasse de 6 m² complète agréablement le bien. Situé au sein d'une résidence semi-récente avec ascenseur, l'appartement est en bon état général. Il est vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol. Atout majeur : vendu loué et entièrement meublé L'ensemble du mobilier est inclus dans la vente, permettant une mise en location immédiate sans frais supplémentaires. Données locatives et financières : - Loyer charges comprises : 710,21 € - Excellente rentabilité - Bail meublé d'un an renouvelable - Fin de bail en cours : 28/06/2026 - Taxe foncière estimative : 900 € - Charges de copropriété annuelles : 895,24 € (fonds de travaux ALUR inclus) Environnement privilégié : À moins de 5 minutes à pied : faculté, supermarché, restaurants, boulangerie, fast-food et transports. Un emplacement idéal pour la location étudiante ou active. Pour plus de renseignements : Contactez Monsieur FOROT - Agence CITYA Saint-Denis . Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 200 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 895,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr