Vente Appartement 3 pièces 53 m²

53 m² entièrement rénovés – Garage – Centre de Notre-Dame-de-Monts

Vous recherchez un appartement facile à vivre, où tout se fait à pied ?

Découvrez ce T3 de 53 m2 en plain pied entièrement rénové, situé au cœur de Notre-Dame-de-Monts.

À noter, ce bien ne dispose pas d'extérieur privatif, un choix qui conviendra parfaitement à celles et ceux qui privilégient un logement pratique, sans entretien extérieur.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour le confort du quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un WC indépendant ainsi que d'une belle salle d'eau contemporaine intégrant un espace buanderie et un coin dressing, particulièrement appréciables pour optimiser les rangements.

Un garage privatif de 17 m², complété par une place de stationnement, constitue un véritable atout en plein centre de Notre-Dame-de-Monts. Idéal pour stationner un véhicule, ranger vélos, matériel de plage ou équipements de loisirs.

L'un des grands avantages de cet appartement est son emplacement. En moins de deux minutes à pied, vous accédez aux commerces ouverts toute l'année : boulangeries, boucherie, poissonnerie, pharmacie, professionnels de santé, restaurants, marché et commerces de proximité. Ici, la voiture devient rapidement secondaire.

Notre-Dame-de-Monts est une station balnéaire dynamique qui vit toute l'année. Vous profitez également de la forêt domaniale, des pistes cyclables, de la base nautique, des terrains de tennis et de la plage, accessibles rapidement.

Entièrement rénové, sans travaux à prévoir et classé DPE C, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Les atouts

Appartement entièrement rénové

Cuisine aménagée et équipée

Deux chambres

WC indépendant

Salle d'eau avec douche à l'italienne, espace dressing et buanderie

Garage privatif de 17 m²

Place de stationnement privative

Commerces accessibles à pied en moins de deux minutes

DPE C

Aucun travaux à prévoir

Les plus belles découvertes commencent souvent par une simple visite... Et si c'était la vôtre ?

je vous accompagne à chaque étape de votre projet, de la visite à la mise en place du financement.

Sandrine Mathelin

Immobilier & financement

06 56 88 64 65

smathelin@bskimmobilier.com

Disponible du lundi au samedi de 8h30 à 20h30

Cette annonce référence 299079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020.

Prix du bien : 164 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 9

Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025

Score DPE : 163 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SANDRINE MATHELIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant