Vente Appartement 3 pièces 79 m²

Appartement 3 pièces en copropriété - OBERNAI

Situé à Obernai, cet appartement de 3 pièces offre une surface habitable de 79,23 m2.

Niché au rez de chaussez d'une copropriété bien entretenue, il séduit par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d' eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC séparé. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage.

Obernai, ville dynamique et recherchée, offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, restaurants, infrastructures sportives et culturelles, ainsi que ses établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. La gare, située à seulement 5 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens, petit plus un arret de bus se trouve juste devant la coproprieté.

Chauffage individuel électrique.
Surface : 79,23 m2

Prix de vente FAI : 235 400 euros
Honoraires charge acquéreur : 15 400 euros soit 7% TTC
Prix net vendeur : 220 000 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025
Consommation énergétique : D (245 kWh/m2/an)
Emission de gaz à effet de serre : B (7 kg CO2/m2/an)
Consommation énergétique : 245 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 106 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 euros et 2 070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)

Montant des charges : du 01/10/2023 au 30/09/2024 : 1 387,87 € incluant les charges communes, l' entretien des espaces verts , l'eau froide, électricité des communs, nettoyage des parties communes, le syndic…

Bien en copropriété : 74 lots dont 26 lots d' habitations .
Procédure en cours : 0

Référence : 10152

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 15400 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.00 %
Prix net vendeur : 220000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 26
Montant moyen des Charges annuelles : 1387.87 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : STEFAN Marie-Ange
Taxe foncière : 535 euros