Annecy (74000)
ANNECY (74000)
345 000
€ *
- Référence : 52402094_13764
- Dernière mise à jour : 16/01/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 15/01/2026
AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - "CAREX" - ANNECY - SEYNOD - APPARTEMENT TRAVERSANT T3 de 68m² - CAVE - BALCON Découvrez ce superbe T3 traversant de 68m², niché au coeur du secteur de Cap Périaz. Situé dans une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement parfaitement entretenu offre un cadre de vie pratique et serein. * Les atouts de l'appartement : - Espace de vie lumineux : Une pièce de vie accueillante s'ouvrant sur un balcon confortable, idéal pour vos moments de détente. - Cuisine moderne : Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité. - Espace nuit optimisé : Deux belles chambres spacieuses avec placards et parquet au sol, offrant une atmosphère chaleureuse. - Confort au quotidien : Une salle de bains avec double vasque et des WC séparés. * Une situation géographique stratégique : Profitez d'une vie citadine facilitée par une hyper-proximité avec les services : - Loisirs et Commerces : A deux pas du centre commercial ARCALOZ, du cinéma et des restaurants. - Mobilité : A seulement 170m de l'arrêt de bus SIBRA RYTHMO n°2 et à 7 minutes de l'accès autoroutier (Annecy Centre). - Famille : Groupe scolaire des Neigeos accessible en 3 minutes ainsi que les Cordeliers. * Annexes et plus : - Une cave vient compléter ce bien pour plus de stockage - Appartement traversant garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée - Copropriété récente (2011), sécurisée et très bien tenue. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien coup de coeur alliant modernité et emplacement proche de toutes les commodités ! Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean, 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone ou par e-mail : "". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Surface séjour : 30.11
Surface terrasse : 7
Année de construction : 2011
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Chauffagedeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Equipée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 3601
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.82 %
Bien En copropriété : Oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1760 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Surface séjour : 30.11
Surface terrasse : 7
Année de construction : 2011
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Chauffagedeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Equipée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 3601
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.82 %
Bien En copropriété : Oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1760 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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