Vente Appartement 3 pièces 64 m²
LYON (69003) Exclusivité
350 000
€ *
- Référence : 59800877_8042.
- Dernière mise à jour : 06/03/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 18/09/2025
Vente appartement 2 chambres, balcon, garage - coeur Montchat
Lyon 3? ? Montchat, esprit de famille et calme absolu Au coeur du très recherché quartier de Montchat, à seulement 7 minutes à pied de la place du Château, nous vous proposons en exclusivité ce joli appartement T3, situé dans un environnement résidentiel, verdoyant et particulièrement paisible. Au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue, l'appartement séduit par son séjour lumineux et sa cuisine indépendante, tous deux ouverts sur une agréable loggia avec vue sur les jardins du voisinage. Un espace privilégié pour partager des moments en famille et savourer, dès les beaux jours, de délicieux petits-déjeuners au soleil levant. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres accueillantes avec vue sur la verdure, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une buanderie, idéale pour un quotidien organisé. Fonctionnel, chaleureux et empreint d'un véritable esprit de famille, ce bien conviendra parfaitement à une première acquisition ou à une famille en quête de calme, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités du quartier. Un garage en sous-sol complète ce bien. DPE : classe C ? 135 kWh/m²/an Honoraires à la charge du vendeur. Une belle opportunité à découvrir avec nos abeilles immobilières. Exclusivité BUSSAT IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 46 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 2074.24 euros.Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 32.5
Année de construction : 2009
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Mixte Bois - Alu
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 8042.
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 46
Montant moyen des Charges annuelles : 2074.24 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1184 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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