Sedan (08200)

À vendre, appartement T3 lumineux de 85 m² à Sedan, avec balcon, parking et chauffage collectif au gaz. - À VENDRE : Appartement T3 lumineux à Sedan, idéalement situé dans un quartier agréable et stratégique. Avec une superficie généreuse de 86 m², cet appartement au rez-de-chaussée vous séduira par son agencement optimisé et ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux de 4,46 m², qui vous mène à un couloir de 12,49 m², offrant un accès direct à toutes les pièces de vie. La pièce de vie, d'une superficie de 26,28 m², est parfaite pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. Le salon, de 15,68 m², est un espace chaleureux où vous pourrez vous relaxer après une longue journée. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, mesurant respectivement 10,5 m² et 10,46 m², idéales pour accueillir une petite famille ou pour aménager un bureau. La salle de bains de 3,76 m² est fonctionnelle et bien agencée, tandis qu'une buanderie de 1,1 m² et des toilettes séparées de 1,34 m² ajoutent à la praticité de cet espace de vie. La cuisine, entièrement équipée et sur mesure, vous permettra de concocter de délicieux repas. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée avec interphone et dispose d'un ascenseur pour un accès facilité. Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement coup de cœur, alliant confort, luminosité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Sedan. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 78 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 330,51 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 844 et 1 142 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr