Vente Appartement 4 pièces 90 m²

CALUIRE ET CUIRE - Appartement 90m2 avec terrasse de 24m2

CALUIRE ET CUIRE
- cours Aristide Briand
- vue sur Rhône

Vanessa ETIENNE et César et Brutus vous proposent cet appartement au 10ème et dernier étage qui offre une vue imprenable sur le Rhône, le parc de la Tête d'Or et l'ensemble de la ville de Lyon.

Rare, une terrasse de 24,46 m² à ciel ouvert, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches.

Ce bien de 90m² est entièrement à rénover: sols, murs, plafond, cuisine, salles de bains, WC, je vous accompagne, si vous le souhaitez dans votre projet rénovation avec mes partenaires.

Profitez d'un appartement traversant, avec une belle hauteur sous plafond et beaucoup de cachet situé dans une copropriété soignée : Résidence parfaitement entretenue avec gardienne, pour une tranquillité d'esprit totale
- Local vélo, pour les amateurs de mobilité douce

Pourquoi ce bien ? Son emplacement privilégié, son cachet et ses caractéristiques exceptionnelles en font une opportunité rare sur le marché.
Le double vitrage a été déjà été installé.

Pour échanger sur votre projet immobilier
- achat
- vente
- gestion locative
- syndic
- financement : contactez votre conseiller immobilier:
Vanessa ETIENNE au 06x51x21x28x43
RSAC Lyon 901 359 828 EI

REF VE-7818-1

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge.
Côté transports en commun, il y a 10 lignes de bus juste à côté.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 112 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 416 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Vanessa ETIENNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901359828 LYON
TTC
Numéro de mandat : 7918

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 112
Montant moyen des Charges annuelles : 4416 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON