Vente Appartement 3 pièces 66 m²

F3 NANCY HYPER CENTRE

Depuis 100 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE à le plaisir de vous présenter cet appartement de 66 m2, situé en plein cœur de Nancy, à seulement quelques pas de la place Stanislas, rue Saint-Georges. Une adresse rare et recherchée, au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de tous les commerces et commodités.
L'appartement se compose d'une entrée desservant la cuisine et la salle d'eau, la salle à manger et le séjour de caractère. L'espace nuit comprend une chambre avec cheminée ainsi qu'un WC indépendant.
Entièrement à rénover, ce bien représente une opportunité rare en hypercentre avec un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement.
Une cave vient compléter ce bien.
Le montant des charges propriétaires s'élève à 740 € par an.
Le DPE : G en consommation : 478 KWh/m2/an et en G en émissions de gaz à effet de serre : 106 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390 € et 3280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 23 (abonnements compris).
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur pour organiser une visite.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.50 %
Prix net vendeur : 120000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 740 euros
La copropriété est soumise à un plan de sauvegarde

Nom du négociateur : MURGIA Marc
Taxe foncière : 1015 euros