Villeurbanne (69100)

A vendre, charmant T2 de 85m2 (composé de 55m2 et 35m2 en duplex aménageable) situé au dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien rue Arago dans le secteur recherché de Villeurbanne. Cet appartement dispose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine US équipée, offrant un espace convivial et agréable à vivre, une chambre confortable avec rangements, une salle de bains, un wc indépendant, une cave et des combles aménageables d'une superficie de 75m2 au sol et 35m2 en carrez offrant une réelle opportunité d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire ( bureau, chambres...) Très lumineux (Sud/Est) et bien agencé, il bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces des transports en commun (tramway T6) et de toutes les commodités. Montant des charges annuelles 738 euros Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez Sophie FERRINI (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) KASSANDRA et SOPHIE BERBIT et FERRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Charges mensuelles : 41
Numéro de mandat : 470

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.47 %
Prix net vendeur : 173000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 800 euros