Saint-Étienne (42100)

VENTE d'un appartement T2 (42 m²) à Saint-Étienne, idéal investisseur avec un rendement brut de 8.1%. - À VENDRE AVEC LOCTAIRE EN PLACE : Appartement T2 situé à Saint-Étienne, dans le quartier recherché de Bellevue. Ce bien, d'une superficie de 42 m², se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un salon lumineux de 17,37 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Vous disposerez également d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain, garantissant tout le nécessaire pour un quotidien pratique. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'appartement est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Ce bien est particulièrement adapté pour un investissement locatif, avec un loyer mensuel charges comprises de 400 €, offrant une rentabilité brute de 8.1 %. L'immeuble est sécurisé par un interphone, et l'environnement calme contribue à la qualité de vie des résidents. De plus, vous bénéficierez d'un espace de rangement supplémentaire grâce à une cave. La proximité du tram, à seulement 3 minutes à pied, facilite les déplacements vers le centre-ville et les commodités. Cet appartement est idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien bien agencé et optimisé, dans un secteur en pleine demande. Ne manquez pas cette opportunité à saisir rapidement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 37 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 480,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr