Ozoir-la-ferrière (77330)

VENTE d'un appartement T2 (42 m²) avec balcon en plein centre-ville d'Ozoir-la-Ferrière. - Centre ville - À VENDRE : Appartement T2 à Ozoir-la-Ferrière, idéal pour un investissement locatif. Situé en plein cœur du centre-ville, cet appartement de 42 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités. Construit en 2012, cet appartement moderne se compose d'un salon spacieux de 15,66 m², d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à cet appartement situé au premier étage. Bien que non meublé, cet espace offre une toile vierge pour personnaliser votre investissement selon les goûts des futurs locataires. Le bien est situé dans un secteur dynamique, ce qui en fait une opportunité de location intéressante. Le loyer potentiel pour cet appartement est à déterminer, mais il est à noter que les charges de copropriété sont à prendre en compte pour le calcul de la rentabilité. Ce bien est également situé dans une résidence sécurisée, ce qui est un atout supplémentaire pour les futurs occupants. La date de fin de bail n'est pas précisée, offrant ainsi une flexibilité pour la gestion de votre investissement. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 169 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 660,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr