Pomponne (77400)

À vendre : Appartement T3 de 63 m² avec balcon au cœur de Pomponne, idéalement situé et construit en 2016. - Centre Ville - À VENDRE : Appartement T3 à Pomponne, idéal pour un investissement locatif. Situé en plein cœur du centre-ville, cet appartement moderne de 63 m², construit en 2016, offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Le salon, d'une superficie de 19,9 m², est lumineux grâce à son orientation est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez également le balcon, qui vous permettra de profiter de l'extérieur tout en restant à proximité des commodités urbaines. La cuisine est entièrement aménagée, prête à accueillir vos projets culinaires. Le système de chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure un confort optimal durant les mois d'hiver. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à cet appartement situé au deuxième étage d'un bâtiment de trois étages. Le loyer actuel est de 888,33 €, avec des charges mensuelles de 200 €, ce qui représente un rendement locatif intéressant. Le bail en cours se termine en février 2028, vous garantissant une stabilité locative pour les années à venir. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier dans une commune dynamique et en pleine expansion. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 118 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr