Dole (39100)

À vendre : Appartement T3 de 55 m² avec jardin privatif à Dole, résidence sécurisée et locataire en place ( investissment locatif ) - À VENDRE : Appartement T2 bis à Dole, 39100 Découvrez cet appartement T2 bis , idéalement situé dans une résidence sécurisée construite en 2008, au cœur d'un quartier prisé, avenue du Landon. Avec une superficie de 55 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le salon spacieux de 21 m² est parfait pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. L'appartement se compose de salon séjour , cuisine 1 chambres confortables avec placard intégré , d'une salle de bain , bureau ou chambre d appoint de 7m². En outre, vous bénéficierez d'un jardin privatif clos de 50 m², un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées ou pour les activités en extérieur. Ce bien est actuellement occupé par un locataire en place depuis juillet 2021, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Le loyer perçu est de 545,00 € par mois, avec des charges s'élevant à 54 €, ce qui assure un revenu locatif stable. La gestion est assurée par Citya Immobilier, garantissant une tranquillité d'esprit pour le propriétaire. De plus, cet appartement dispose d'une place de parking privative , offrant un confort supplémentaire pour les résidents. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité, offrant à la fois un cadre de vie agréable et un potentiel locatif attractif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. PASCAL BOUTHENET Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 80 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 068,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr