Dijon (21000)

VENTE d'un appartement 31 m² au dernier étage, quartier Mirande-Université, vendu loué 490€/mois. - À VENDRE : Appartement de 31 m² situé au dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, dans le quartier prisé de Mirande-Université. Ce bien immobilier est une opportunité d'investissement idéale, car il est vendu loué, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Sa disposition optimisée permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, tout en offrant un cadre de vie agréable. De plus, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée, ce qui contribue à son atmosphère paisible et calme, loin des nuisances urbaines. Le loyer mensuel hors charges est fixé à 490 €, ce qui représente un rendement intéressant pour les investisseurs. Les charges ne sont pas spécifiées, mais il est important de noter que l'appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux majeurs, ce qui permet de minimiser les coûts d'entretien. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier ou pour ceux qui recherchent un logement à louer dans un secteur dynamique. La date de fin de bail n'est pas précisée, mais l'appartement est actuellement occupé, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un quartier en plein essor. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 54 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 168,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr