Saint-herblain (44800)

À VENDRE : Saint-Herblain | Résidence Aquitaine Appartement 4 pièces de 72 m² avec cave - À VENDRE - Saint-Herblain | Résidence Aquitaine Citya Immobilier vous propose cet appartement situé au 2èmes étages d'une copropriété, cet appartement de 72 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour spacieux de 28 m², très lumineux. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, ainsi que des WC séparés. Un grand balcon fermée vient compléter l'ensemble, apportant un espace extérieur agréable en toute saison. L'appartement est vendu avec une cave privative, offrant un espace de rangement. Il bénéficie d'un DPE classé D, assurant un bon compromis entre confort thermique et performance énergétique. Son emplacement est à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles, permet de profiter d'une vie pratique et facile. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de valorisation, idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez nous pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 208 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 637,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 894 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr