Vente Appartement 2 pièces 45 m²
Champs Sur Marne (77420)
209 000
€ *
- Référence : 317441
- Dernière mise à jour : 17/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Appartement F2 avec jardin privatif Exposition Ouest sans vis à vis
Venez découvrir ce bel appartement, très LUMINEUX situé au rez-de-chaussée avec jardin privatif.Champs-Sur-Marne, en plein centre-ville, dans une résidence de STANDING de 2012, calme et sécurisée.
Proche de toutes commodités: école, commerces, axes autoroutier et gare RER A (+ bientôt métro grand Paris) .
Il se compose d'une entrée avec rangements, un salon ouvert sur une cuisine moderne équipée, une chambre et une salle d'eau avec Wc.
Un jardin avec terrasse, exposition Sud-Ouest sans vis à vis.
Deux emplacements de parking en sous-sol.
Les atouts:
- Jardin privatif,
- Deux emplacements de parking privés,
- Aucun travaux à prévoir,
- Décoration soignée, prestations de qualité, agencement des espaces optimisé...
- DPE C,
- Local à vélos, local à poussettes,
- Résidence calme et sécurisée,
***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !
Cette annonce référence 317441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032.
Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : TOMMY LAVIE
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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