Blois (41000)

À vendre : Appartement de standing grand T3 à rafraîchir (96 m²) avec balcon, situé dans un quartier privilégié à Blois. - À VENDRE Appartement T3 à fort potentiel dans une résidence de standing située dans un emplacement privilégié à Blois. Ce bien, construit en 1990, offre une superficie habitable de 96 m² à rafraîchir, avec un espace de vie généreux de 39 m², idéal pour accueillir votre famille ou vos amis. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, avec possibilité d'une troisième chambre, chacune dotée d'un placard intégré, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal. La cuisine est aménagée et équipée. Vous apprécierez également la terrasse couverte de 8 m², plein ouest parfaite pour profiter des soirées ensoleillées. Le bien est situé au deuxième étage d'une résidence de trois niveaux, accessible par un ascenseur, et il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort thermique optimal. De plus, l'appartement est équipé d'un interphone et offre une vue dégagée, contribuant à une atmosphère agréable. Pour votre commodité, vous disposerez d'un emplacement de parking en sous-sol et d'une cave. La résidence est située à proximité de divers commerces, écoles, pharmacies et boulangeries, facilitant ainsi votre quotidien. Les supermarchés E.Leclerc et Cora se trouvent à moins de 5 km, tandis que plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 1,5 km. Ce bien est une opportunité rare sur le marché, alliant confort, espace et emplacement de choix. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 120 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 197,26 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 160 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 168 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr