Annecy (74000)

Situé dans un ancien hôtel de charme, ce magnifique appartement de 110 m2 aux prestations soignées et aux volumes généreux vous séduira dès le premier regard. Niché au 2? étage (sans ascenseur), il offre une atmosphère élégante et lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond.En franchissant le hall déntrée, un couloir spacieux de 19 m2 vous guide vers :Une chambre principale de 20 m2, baignée de lumière naturelleUne salle de bains de 8 m2Une seconde chambre de 10 m2, idéale pour enfants, invités ou bureauUn espace de vie exceptionnel de 48 m2, comprenant une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, illuminé par de multiples fenêtresCet appartement allie parfaitement vie citadine et douceur de vivre, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, axes routiers et autoroutiers. Le lac se trouve à seulement 500 mètres, et vous profitez d?une proximité immédiate avec les rues piétonnes, la vieille ville et le centre culturel Théâtre Bonlieu Scène Nationale, offrant un cadre de vie animé, culturel et authentique.Les charges de copropriété incluent le chauffage et léau chaude, pour un confort optimal au quotidien. Ce bien est également idéal en résidence secondaire, pour profiter pleinement de la région et de son dynamisme.Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd?hui.
Bien en collaboration Interkab.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 76
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1400 euros