Vente Appartement 2 pièces 27 m²

Appartement à vendre 2 pièces BARBOTAN LES THERMES (32)

Appartement T2 meublé – 27 m² – Résidence proche des thermes de Barbotan

Idéal pour un investissement locatif ou pied-à-terre dans une station thermale réputée !

Situé au 1er étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des thermes de Barbotan, ce charmant T2 de 27 m² classé 3 étoiles vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son environnement naturel.

Description :

L'appartement est vendu meublé et entièrement équipé.

Il se compose de :

Une entrée avec placard

Une chambre séparée avec salle d'eau attenante entièrement neuve et machine à laver

Un WC indépendant

Une pièce de vie lumineuse de 13 m²

Une loggia couverte offrant une agréable vue sur la nature et la forêt

Une cuisine équipée

Prestations :

Climatisation réversible

Double vitrage

Volet roulant manuel

Cumulus électrique

Fibre optique

Place de parking privative

Informations financières et locatives :

Appartement actuellement exploité en location saisonnière (curistes)

Loyers : 570 € par 3 semaines de cure

Déjà 7 réservations confirmées pour 2026

Taxe foncière : 520 €

Charges de copropriété : 45,41 € / mois (incluant Wifi, entretien et parties communes)

Les + :

Appartement classé 3*

Résidence recherchée par les curistes

Rentabilité immédiate

Aucun travaux à prévoir

Environnement calme et verdoyant

Une belle opportunité !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de lacopropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 455€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel - Réf.937632

Nom du négociateur : BREANT Delphine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 90
Montant moyen des Charges annuelles : 456 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant