Vente Appartement 3 pièces 72 m²

Roanne (42300)

A VENDRE T3 71M² PROGRAMME NEUF , LIVRAISON IMMINENTE ! - Vous l'avez attendu , il est prêt à être livré ! Seulement quelques appartements de disponibles ! Votre futur cocoon ce trouve dans votre agence CITYA ORIOL ! Situé en plein cœur de ROANNE ce T3 de 71,6m² est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie contemporain et fonctionnel. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres . L'espace de vie, d'une superficie de 30,09 m², avec accès terrasse de 12 m² offre un espace lumineux et agréable, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La disposition des pièces, orientée sud-est, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Construit en 2025, cet appartement bénéficie des dernières normes de construction, assurant ainsi une efficacité énergétique et un confort thermique. Le chauffage collectif, avec des radiateurs, vous permettra de profiter d'une chaleur douce et homogène durant les mois les plus froids. Situé au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. De plus, la proximité des commodités et des transports en commun fait de cet appartement un choix idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité. Il n'y en aura pas pour tout le monde, alors ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un programme neuf avec une livraison imminente. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 100 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr