Villeurbanne (69100)
Appartement - 3 pièce(s) - 64 m² Exclusivité
233 000
€ *
- Référence : 722G
- Dernière mise à jour : 20/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
À Villeurbanne, dans le secteur recherché de Grand Clément, venez découvrir ce bel appartement T3 de 64 m² situé au 4e étage sur 5 d'une résidence récente de 2014 avec ascenseur, parfaitement entretenue.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, prolongé par un balcon de 7 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle et d'un moment de détente en extérieur.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des WC séparés, le tout en excellent état et sans travaux à prévoir.
La résidence sécurisée dispose également d'un garage fermé en sous-sol (en supplément), un atout rare dans le quartier. Sa localisation est un véritable avantage : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et toutes commodités, cet appartement allie confort, praticité et qualité de vie. Idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif, c'est un bien rare à saisir sur le secteur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du Vendeur
Pourcentage des Honoraires : 9320.000 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 259
Montant moyen des Charges annuelles : 2680.00 euros
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, prolongé par un balcon de 7 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle et d'un moment de détente en extérieur.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des WC séparés, le tout en excellent état et sans travaux à prévoir.
La résidence sécurisée dispose également d'un garage fermé en sous-sol (en supplément), un atout rare dans le quartier. Sa localisation est un véritable avantage : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et toutes commodités, cet appartement allie confort, praticité et qualité de vie. Idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif, c'est un bien rare à saisir sur le secteur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du Vendeur
Pourcentage des Honoraires : 9320.000 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 259
Montant moyen des Charges annuelles : 2680.00 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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