Nantes (44000)
Nantes (44000) Exclusivité
472 500
€ *
- Référence : 2411-ESPACESDEXCEPTION44
- Dernière mise à jour : 22/01/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Découvrez ce magnifique appartement de 136 m² situé au 1er étage d'un immeuble de standing, offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant et une terrasse ensoleillée.
Construit en 1979, ce bien ancien mais en bon état, bénéficie d'un ascenseur et d'un stationnement intérieur pour deux véhicules.
Avec ses 4 chambres spacieuses, ses 2 salles d'eau et ses 2 WC indépendants, cet appartement est idéal pour une grande famille ou pour recevoir des invités.
Le séjour de 26 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium, vous invite à des moments de détente inoubliables.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
L'appartement, conforme aux normes PMR, dispose d'une hauteur sous plafond de 2,70 m, ajoutant une touche d'élégance et de grandeur.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos goûts.
À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable : une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un collège à 10 min à pied, plusieurs restaurants et un alimentation générale à 5 min à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 5 min à pied.
Les transports en commun sont également bien desservis avec un tramway à 5 min à pied et un bus à 10 min à pied.
Pour votre santé, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à 5 min à pied.
Enfin, une crèche est à 10 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 450 000 €.
Dans une copropriété de 24 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 2411
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 24
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Construit en 1979, ce bien ancien mais en bon état, bénéficie d'un ascenseur et d'un stationnement intérieur pour deux véhicules.
Avec ses 4 chambres spacieuses, ses 2 salles d'eau et ses 2 WC indépendants, cet appartement est idéal pour une grande famille ou pour recevoir des invités.
Le séjour de 26 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium, vous invite à des moments de détente inoubliables.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
L'appartement, conforme aux normes PMR, dispose d'une hauteur sous plafond de 2,70 m, ajoutant une touche d'élégance et de grandeur.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos goûts.
À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable : une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un collège à 10 min à pied, plusieurs restaurants et un alimentation générale à 5 min à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 5 min à pied.
Les transports en commun sont également bien desservis avec un tramway à 5 min à pied et un bus à 10 min à pied.
Pour votre santé, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à 5 min à pied.
Enfin, une crèche est à 10 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 450 000 €.
Dans une copropriété de 24 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 2411
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 24
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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