Vente Appartement 2 pièces 28 m²

T1 bis avec locataire en place BREST (29)

Situé rive droite, à proximité immédiate des écoles, de l'Arsenal, des transports et des commerces, cet appartement de 28 m², situé au premier étage, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.

L'appartement se compose de :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée

Une chambre séparée

Une salle d'eau avec WC

Menuiseries en PVC double vitrage

Chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie

Eau chaude par ballon électrique récent (2025)

Atouts du bien :

Locataire en place : étudiante en 3? année de médecine

Loyer : 460 € hors charges / 480 € charges comprises

Bail jusqu'au 01/09/2026, reconductible tacitement

Syndic bénévole avec faibles charges : 377 € / an (eau, entretien des communs )

Taxe foncière : 426 €

Petite copropriété de 5 appartements

Parties communes fraîchement repeintes

Bus et commerces à proximité immédiate

Stationnement facile

Aucun travaux à prévoir

Une cave

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 340€ soit 28€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 003 287 - Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel - Réf.937224

Nom du négociateur : MARC Arnaud

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 340 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant