Vente Appartement 3 pièces 91 m²
Agen (47000) Exclusivité
149 300
€ *
- Référence : 340936452701
- Dernière mise à jour : 29/06/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Appartement à vendre 3 pièces -91 M2 - Hypercentre AGEN (47)-3 ième étage avec ascenseur-Balcons
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Hyper-centre d'AgenSpacieux appartement lumineux de 91 m² plus véranda – Emplacement privilégié
Au cœur d'Agen, dans une copropriété calme et agréable, découvrez ce bel appartement de 91 m² complété par une véranda, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Un cadre de vie tout à pied ou à vélo, parfait pour une famille ou un couple souhaitant conjuguer confort et vie citadine.
Un espace jour fonctionnel et lumineux :
Belle entrée accueillante
Cuisine indépendante, à aménager selon vos envies
Salon spacieux de 23 m², baigné de lumière naturelle
Un espace nuit confortable
Deux grandes chambres de 14 à 16 m², offrant de beaux volumes
Salle de bains fonctionnelle
Appartement à rafraîchir : une véritable toile blanche pour laisser libre cours à votre créativité et créer un intérieur à votre image. Les photos "suggestion" sont un exemple de décoration.
Les atouts clés :
-Hyper-centre d'Agen
-Volumes généreux
-Luminosité
-Calme
-Ascenseur
Fort potentiel de valorisation.
Possibilité de louer une place de parking pour 21 € / Mois à proximité.
Une opportunité rare en centre-ville, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informationssur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel - Réf.937854
Nom du négociateur : DAJEAN Alain
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 660 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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