Epagny metz tessy (74330)

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "MOLINIA" - COMPROMIS APPARTEMENT / MAISON EN PARFAIT ETAT (RENOVATION COMPLETE EN 2022) - TRIPLEX T4 de 115,11m2 - BALCON - SOUS SOL COMPLET - PLACES PRIVATIVES - CLIMATISATION (CHAMBRES) Le parfait compromis entre appartement et maison ! Une rénovation complète de ce bijou a été réalisée au courant de l'année 2022 par des professionnels : maçonnerie, électricité, plomberie, plâtrerie, revêtement de sol, menuiserie et peinture. La climatisation a également été installée dans 2 chambres. Découvre-le, tombez sous le charme et posez vos valises! Situé au coeur du secteur très recherché d'Épagny, découvrez ce superbe triplex moderne de 115,11 m² niché dans une petite copropriété parfaitement entretenue. Un bien rare qui séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. * Les points forts du bien : - Espace de vie d'exception (46 m²) : Une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine moderne de la marque SCHMIDT avec un grand îlot central et un magnifique plan de travail Dekton. - Extérieur : profitez d'un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour vos moments de détente. - Espace nuit confortable : Au 1er étage : deux chambres aux dimensions généreuses (17 m² et 14,5 m²) et une salle de bains avec WC. Au dernier étage : Une suite parentale sous combles avec de nombreux rangements intégrés, une salle d'eau privative équipée d'une double vasque. - Sous-sol complet de 45m2 et stationnement : Un véritable atout ! Un garage spacieux de 37 m² et une buanderie de 8m2. En complément, 2 places de stationnement privatives. et un stationnement extérieur facile pour les invités. * Une localisation stratégique et privilégiée : alliez tranquillité et proximité immédiate avec toutes les commodités : - Transports : Arrêt de bus (lignes 21 et 25) à 50m ; lignes 10, 24 et 30 à seulement 1km. - Accès : A 4 min du Grand Épagny et du péage Annecy Nord. Le centre-ville d'Annecy est accessible en seulement 10 minutes. - Famille : Crèche, École Primaire de la Tuilerie à quelques minutes à pieds. Ce bien est unique sur le marché. Son agencement et son sous-sol complet lui confèrent une véritable indépendance, comme dans une maison, sans les contraintes de l'entretien extérieur. Petite copropriété de 3 habitations. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone ou par e-mail à l'adresse "" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 588 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 45.99
Surface terrasse : 4
Année de construction : 0
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Ouverte Equipée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 1182

Précision localisation : EPAGNY VILLAGE

Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 588 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours