Annecy (74000)

"GIROFLIER" - EXCLUSIVITE LAFORET - ANNECY - APPARTEMENT T4 DERNIER ETAGE - 74,93 m² - BALCONS + CAVE + GRENIER + GARAGE EN SUS Nous vous proposons en exclusivité à ANNECY, l'appartement "GIROFLIER" de type 4 niché au 7ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 28 m², agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un accès direct à un agréable balcon. Une première chambre, idéale pour accueillir vos invités ou créer un espace de travail, bénéficie elle aussi de son propre balcon privé. Côté nuit, deux autres chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de WC séparés pour plus de praticité. L'appartement dispose d'un très bon classement DPE en catégorie D notamment grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage. En annexes, vous disposez d'une cave de 6,60m2 et d'un grenier de 7,55m2. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage en supplément. La copropriété possède un grand local à vélos intérieur et un second en extérieur. LES POINTS D'INTÉRÊTS : - A moins de 50 mètres de l'arrêt de bus SIBRA n°2 RYTHMO, - A 11 minutes du centre commercial COURRIER, - A moins de 12 minutes à pieds du lycée Berthollet. CE QUE L'ON AIME : - Sa proximité avec le coeur de la ville d'ANNECY et son lac, - Sa jolie vue dégagée, - Sa modernité et son agencement. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone ou par e-mail à l'adresse "" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 66 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1348 euros.

Surface séjour : 28.2
Année de construction : 1953
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Equipée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1119

Précision localisation : PLACE DES ROMAINS / AVENUE DE GENEVE

Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 66
Montant moyen des Charges annuelles : 1348 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours