Annecy (74000)

LAFORET IMMOBILIER - "HESPERIS" - ANNECY - TRIANGLE D'OR - APPARTEMENT T4 de 75,52m2 - BALCON - CAVE - GRENIER - VUE DEGAGEE - DERNIER ETAGE Idéalement situé dans le secteur prisé du TRIANGLE D'OR d'ANNECY, venez découvrir ce charmant appartement de 4 pièces au dernier étage d'une copropriété des années 50. * Emplacement idéal : Cet emplacement vous offre une vie proche de toutes commodités : vous êtes à seulement 400m de l'arrêt de bus SIBRA n°2, et à seulement 3 minutes des célèbres Galeries Lafayette ainsi que de l'École Élémentaire du Parmelan. * L'appartement "HESPERIS" : Vous serez séduit par la clarté et l'agencement de cet appartement. L'entrée, dotée d'un placard, s'ouvre sur un dégagement desservant toutes les pièces. - Côté Jour : Sur la gauche, découvrez un salon très lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Le salon est contigu à une chambre qui peut facilement faire office de bureau ou être ouverte pour agrandir la pièce de vie. Sur la droite, vous trouverez une cuisine équipée indépendante et fonctionnelle avec un îlot central. - Côté Nuit : L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés. * Les plus qui font la différence : En annexes, cet appartement dispose d'une cave et d'un grenier de presque 7m² pour un rangement optimal. De plus, la copropriété est un atout majeur puisqu'elle met à disposition un PARKING SÉCURISÉ pour ses résidents. A ne pas manquer ! Cet appartement est parfait pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et pratique. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone ou par e-mail à l'adresse "" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 153 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2876 euros. Priscilla DARDENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 613 645 - ANNECY.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 17.34
Surface terrasse : 7
Année de construction : 1956
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1168



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 153
Montant moyen des Charges annuelles : 2876 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours