Vente Appartement 3 pièces 57 m²

PÉROLS - CENTRE VILLE - APPARTEMENT DE PLAIN-PIED TRAVERSANT - 3 PIÈCES MEUBLÉ - 57 M2 -TERRASSE + LOGGIA

PÉROLS - CENTRE VILLE - APPARTEMENT DE PLAIN PIED - TRAVERSANT - 3 PIÈCES MEUBLÉ - 57 M2 - TERRASSE + LOGGIA Emplacement privilégié ! Au coeur du centre-ville de Pérols, Romain GARCIA de l''agence l'Adresse vous propose ce bel appartement TRAVERSANT de 57 m². Une distribution des pièces parfaitement pensée afin d'allier confort et fonctionnalité. Le bien est parfaitement entretenu et situé en rez-de-chaussée surélevé (à 2m80 du sol) et de PLAIN-PIED dans une résidence sécurisée et très recherchée du centre-ville de PÉROLS Dès l'entrée vous profiterez d'une vaste pièce à vivre LUMINEUSE et meublée (canapé/table/mobilier) disposant d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et prolongée d'une agréable terrasse de 15 m² au calme. Un dégagement avec rangement dessert une première chambre avec un lit double et placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un second espace pouvant faire office de coin nuit ou bureau équipé d'un canapé lit, avec un balcon privatif, complète le bien. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN GARAGE FERMÉ (BOX) EN SUS DANS LA RÉSIDENCE. LES PLUS : -Accessibilité optimale : aucune marche pour accéder au bien -Emplacement privilégié : centre-ville -Environnement calme -Commerces à proximité immédiate -Distribution des pièces fonctionnelle -Résidence et appartement très bien entretenu -Local vélos Environnement : Implanté au coeur de Pérols, l'un des villages les plus prisés de la métropole montpelliéraine, cet appartement offre un cadre de vie rare, entre authenticité et modernité. A quelques pas du tramway, des commerces de proximité et des arènes emblématiques, il bénéficie d'une accessibilité optimale tout en conservant une atmosphère paisible. Les pistes cyclables et les axes rapides permettent de rejoindre aisément les plages, les étangs protégés et le centre de Montpellier. Pérols séduit par son art de vivre, son dynamisme maîtrisé et sa situation privilégiée aux portes de la Méditerranée. * VISITE IMMERSIVE 360° DISPONIBLE * Copropriété de 184 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1288 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface terrasse : 15
Année de construction : 2003
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Fibre optique : Oui

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Jj7TnRbU6sq
* Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=Jj7TnRbU6sq


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 184
Montant moyen des Charges annuelles : 1288 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1351 euros