Annemasse (74100)

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ A ANNEMASSE - Visite virtuelle 100% immersive disponible sur demande ou sur notre site internet - Votre agence Stéphane Plaza Immobilier d'Annemasse vous propose de prendre connaissance de ce très rare deux pièces situé dans la résidence Quai n°4, en face de la gare, en plein centre-ville. Cet emplacement exceptionnel offre un accès immédiat aux transports, commerces et commodités, idéal pour une vie urbaine pratique et dynamique. Cet appartement se trouve dans une copropriété récente construite en 2021, encore sous garantie décennale, et bénéficiant d'un entretien irréprochable ainsi que d'une gestion rigoureuse. La résidence est parfaitement sécurisée grâce à un système d'accès par badge pour entrer dans l'immeuble et utiliser l'ascenseur, garantissant ainsi tranquillité et sérénité à ses résidents. Situé au premier étage, cet appartement lumineux dispose d'un extérieur agréable avec une loggia et un accès à un jardin. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un espace de vie ouvert incluant une cuisine entièrement équipée de marque Schmit, qui donne sur un séjour spacieux ouvrant sur la loggia et le jardin. Grâce à son exposition Sud, il profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. La partie nuit comprend une belle chambre de 11,83 m² avec placard et accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes. Une cave complète cet ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. Ce bien est idéal pour les investisseurs recherchant un locatif attractif et sans souci, ainsi que pour les primo-accédants en quête d'un logement clé en main, sécurisé et moderne. Enfin, les charges de copropriété très accessibles comprennent le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'eau froide. Ne manquez pas cette opportunité unique en plein coeur d'Annemasse. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ref : NC1889. Copropriété de 175 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1240.21 euros.

Année de construction : 2021
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Ascenceur : oui
Numéro de mandat : 811

* Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=qeotEtxiwy4


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 175
Montant moyen des Charges annuelles : 1240.21 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 839 euros