Cachan (94230)

L'Agence du Centre vous présente ce magnifique appartement cinq pièces, véritable coup de coeur, situé à seulement une minute à pied du RER. Au sein d'une résidence en pierre de taille, parfaitement entretenue (ravalement réalisé en 2025, chaudière collective neuve, toiture-terrasse récente), ce bien se trouve au troisième étage sur quatre, sans ascenseur. Entièrement refait à neuf, l'appartement est baigné de lumière et bénéficie d'une double exposition : nord côté chambres et sud côté séjour. L'électricité est entièrement aux normes, le chauffe-eau est neuf et l'ensemble du logement est équipé de fenêtres en double vitrage (store roulant pour les baies vitrées et persiennes en bois pour les chambres), garantissant confort et isolation. Il se compose d'une belle entrée ouvrant sur un double séjour spacieux (30m²), doté d'une large baie vitrée donnant accès à un balcon exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, est idéale pour accueillir vos moments de convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une quatrième chambre peut être créée selon vos besoins. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Copropriété de 321 lots - dont 122 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3412 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 30.86
Année de construction : 1957
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Equipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 7678

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 321
Montant moyen des Charges annuelles : 3412 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2630 euros