Vente Appartement 2 pièces 43 m²

Rez-de-chaussée terrasse avec vue sur le chenal

Situé aux Sables-d'Olonne (85100), dans le quartier très prisé de La Chaume, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable que ce soit pour des vacances ou à l'année.
Proche de la plage, des commerces, des restaurants et des transports (bus et passeur), la localisation de ce bien est idéale. Tout est accessible à pied !

L'appartement se situe dans une résidence sécurisée et bien entretenue.
Il est exposé à l'est vous permettant ainsi de profiter du lever de soleil tout en restant protégé de la chaleur.
D'une surface de 43 m² environ, il se compose de 2 pièces incluant un séjour avec cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre avec placards.

La pièce de vie donne sur une agréable terrasse avec vue sur l'entrée du port et la baie des Sables.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

A noter que le chauffe-eau et la baie vitrée viennent d'être changés.
Une place de parking peut être acquise en sus si besoin.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUMERAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932719859

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 688 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON