Vente Appartement 2 pièces 39 m²

À vendre – Appartement T2 avec varangue 39m2 +Terrasse – Les Trois-Îlets (972) – plage

Appartement T2 situé aux Trois-Îlets (972), dans le quartier résidentiel recherché de Anse à l'Âne, à proximité de la plage, des restaurants typiques, des commerces de proximité et des transports.

Situé au R+1 d'une résidence achevée et aujourd'hui pleinement opérationnelle, cet appartement T2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un environnement résidentiel calme et apprécié aux Trois-Îlets.

Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une varangue, d'une cuisine aménageable, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un dégagement optimisant la circulation.

La varangue constitue un agréable espace extérieur, idéal pour profiter du climat et prolonger les espaces de vie.

SURFACES

Surface habitable : 39,05 m²

Varangue : 12,25 m²

Surface totale : 51,30 m²

Le secteur est particulièrement recherché pour sa qualité de vie :

plage de l'Anse à l'Âne, restaurants et clubs de plongée à proximité,

ranchs et activités de loisirs accessibles rapidement,

commerces de proximité et transports à deux pas,

quartier résidentiel calme et agréable.

Le golf, le centre-ville et les stations balnéaires des Trois-Îlets se situent à environ 3,5 km, offrant un excellent équilibre entre tranquillité et animation.

La résidence propose :

garages et stationnements en rez-de-chaussée,

accès sécurisé,

environnement soigné.

Un bien prêt à être occupé, convenant aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif, dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de la Martinique. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(en cours) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +596696396903 - Réf.933761

Nom du négociateur : BASTON Sofia

Précision localisation : Anse à l'âne

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant