Vente Appartement 4 pièces 82 m²

EN EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 82m² + terrasse 22m² + garage fermé – Résidence 2020 – Bonneville centre

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 82 m², un bien complet, rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes, confort et tranquillité. Idéalement situé à deux pas du centre-ville, commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, avec plusieurs accès autoroutiers à seulement 10 minutes en voiture.

Intégré à une résidence moderne de 2020 et accessible aux personnes à mobilité réduite, l'appartement vous accueille dès l'entrée avec un hall généreux doté d'un grand placard intégré et d'un WC avec lave-mains.

Le séjour de 29 m², baigné de lumière, s'ouvre grâce à une grande baie vitrée sur une terrasse de 22 m² - un espace extérieur rare et privilégié, idéal pour profiter du soleil en toute intimité. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le salon, invite au partage et à la convivialité au quotidien.

Côté nuit, trois chambres avec placards intégrés offrent rangements et confort pour toute la famille, complétées d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Ce logement est également vendu avec un garage fermé et sécurisé ainsi qu'une cave - un véritable atout en centre-ville pour le stationnement et le rangement.

Taxe foncière : 1 089 €/an.

Vous cherchez un appartement familial, prêt à vivre et sans travaux ?

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien alliant volume et praticité Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chargescommunes générales, ascenseur, chauffage, eau chaude) : 2312€ soit 192€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 182 768 - Greffe de THONON LES BAINS) Mathilde VARDON Entrepreneur Individuel - Réf.938118

Nom du négociateur : VARDON Mathilde

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 103
Montant moyen des Charges annuelles : 2312 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant