Vente Appartement 2 pièces 40 m²
Carquefou (44470) Exclusivité
164 900
€ *
- Référence : 0285-5555
- Dernière mise à jour : 04/06/2026
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Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
À Vendre Appartement Type 2 à Carquefou - Situé à proximité des commerces !
Venez découvrir cet appartement de type 2 dans un immeuble récent construit en 2016, idéalement situé à proximité des commerces et accès rapides aux axes routiers.Situé au 3ème étage de l'immeuble, cet appartement vous offre 40m2 habitables comprenant un Salon-Séjour-Cuisine de 21m2, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Un balcon de 11m2 exposé Sud-Est vous permet d'apprécier le soleil tout en admirant une vue dégagée.
Une place de parking sécurisée au sous-sol vient compléter les prestations du bien.
Immeuble en excellent état disposant d'un ascenseur et d'une entrée sécurisée. Système de chauffage au gaz (chaudière installée en 2023).
Notre recommandation : Idéale pour poser ses valises ou réaliser un investissement locatif !
Copropriété comprenant 86 lots, dont 46 lots principaux. Pas de procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1859 € soit 154 € par mois.
Locataire en place, départ prévu en juillet 2026, loyer actuel de 528 € Hors Charges. Soit 3.62% de rendement locatif brut !
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
Agence AMP Loire Immobilier - Pour plus d'information contactez notre Conseiller Killian MORGENTHALER)
Honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur.
155 900 € frais d'agence exclus.
164 900 € frais d'agence inclus - Soit 5.77% TTC en pourcentage du prix du bien.
Cette annonce vous est proposée par MORGENTHALER Killian - EI - NoRSAC: 934869579, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angers (49)
Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.77 %
Prix net vendeur : 155900 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 86
Montant moyen des Charges annuelles : 1859.16 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : MORGENTHALER Killian
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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