Vente Appartement 2 pièces 59 m²

APPARTEMENT T2 de 102 m² – LOGGIA/TERRASSE – VUE PORT – GARAGE – SÈTE / BAS SAINT-CLAIR – QUARTIER HAUT **

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sète, entre le Bas Saint-Clair et le Quartier Haut, découvrez ce spacieux T2 de 102 m² de surface utile, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente (2008), sécurisée, parfaitement entretenue et avec ascenseur.

Espace de vie :

• Superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée

• Loggia de 28,83m² intégrée à l'appartement, offrant un véritable espace de vie supplémentaire exposée Est

• Accès à une terrasse de 14,34m² exposée Est/Sud

• Vue dégagée et imprenable sur le port de Sète

Côté nuit :

• Suite parentale confortable avec placard intégré

• Salle d'eau avec baignoire

• Ambiance calme et reposante, idéale pour un quotidien serein

Les annexes :

• Cellier sur le même palier, pratique pour le rangement

• Garage sécurisé en sous-sol avec électricité

Caractéristiques & atouts :

• Résidence récente et recherchée

• Volets et chauffe-eau connectés

• Ascenseur

• Double vitrage

• Climatisation

• Excellente luminosité

• Aucun travaux à prévoir

• Vue exceptionnelle

Un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités, des plages et des accès principaux, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et rare à Sète.

Plus d'informations ou envie de visiter ?

Contactez-moi en MP ou par téléphone, ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché !

Cette annonce référence 318231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012.

Prix du bien : 483 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 100

Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023

Score DPE : 116 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NELLY GINESTET

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 1520 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant