Vente Appartement 4 pièces 97 m²

T4 Nantes MONSELET

Appartement T4 Nantes MONSELET SITUATION; Nantes, au coeur du quartier MONSELET Commerces de proximité à 4 /6mn à pied Etablissements scolaires à 2/5 mn à pied Bus à 2mn à pied , centre ville / quartier Copernic et ses fameux commerces de bouche à 9mn à pied. Appartement familial de plus de 96m2 au sol , dans une petite copropriété de 8 lots principaux. DISTRIBUTION; Entrée et couloir séparant beau séjour lumineux de plus de 30m2 et grande cuisine + arrière cuisine, 3 chambres de 9.3m2 à plus de 13m2, WC séparés, salle de bain. INSTALLATIONS et COPROPRIETE: Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle gaz, Les ouvertures d'origine ont été conservées et des doubles fenêtres ont été ajoutées. L'appartement est au 2è étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété bien entretenue, Vendu avec une cave et un grenier . ON APPRECIE: Sa localisation proche de tout, Sa distribution efficace et ses espaces jour/nuit distincts, La possibilité d'acquérir un grand garage dans l'immeuble. DPE: E - 268 - GES: E - 59 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 600 euros et 2 200 euros par an, suivant prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1175 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 30.38
Année de construction : 1956
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Survitrage
Cuisine : Independante
Interphone : oui
Numéro de mandat : 4161

Précision localisation : Nantes Procé - Monselet

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 310000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1175 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2017 euros