Vente Appartement 4 pièces 78 m²

Caen (14000)

À vendre : Appartement T4 lumineux de 78 m² au dernier étage à Caen, avec balcon et vue dégagée. - À VENDRE : Appartement T4 lumineux à Caen, un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, calme et sécurisée, cet appartement de 78 m² comprend : Une entrée qui saura vous séduire par l'agencement optimisé de cet espace. La cuisine américaine aménagée s'ouvre sur un salon spacieux, idéal pour recevoir vos amis ou passer des moments en famille. Elle dispose également d'une arrière cuisine. Le balcon attenant vous permettra de savourer des instants de détente en plein air, tout en profitant de la lumière naturelle qui inonde les pièces avec son exposition sud-ouest et sa vue dégagée. L'appartement comprend trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou aménager un bureau selon vos besoins. La salle d'eau, moderne et bien agencée, complète ce bien de qualité. Le double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Une cave vient compléter ce bien. - Aucune procédure en cours. - Ravalement récemment effectué. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des transports en commun (bus et tram), facilitant vos déplacements au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché, cet appartement est très recherché et saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Caen !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 93 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 820,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 982 et 1 339 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr