Vente Appartement 2 pièces 54 m²

BORDEAUX (Gironde) à vendre appartement T2 de 54 m²

Nous vous proposons ce ravissant appartement T2, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence R+3, construite en 1992, dans le quartier de Saint Seurin / Fondaudège à Bordeaux.

Caractéristiques de l'appartement :

- Entrée : Avec placard.

- Cuisine : Fermée et aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine, avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour.

- Séjour : convivial, idéal pour recevoir donnant sur la terrasse.

- Chambre : confortable donne également sur la terrasse

- Dégagement : Avec placards pour un espace de stockage supplémentaire.

- Salle de bain : Fonctionnelle.

- WC : Indépendant pour plus de confort.

Équipements et commodités :

- Interphone : Pour un accès sécurisé à la résidence.

- Place de parking extérieure : Vous pourrez garer votre véhicule en toute tranquillité, dans votre emplacement prévu, dans la cour de la Résidence, accès fermé et sécurisé.

Localisation :

- Proximité : A pied ou en tram, à deux pas du centre-ville, du Jardin Public et du Grand Théâtre, vous bénéficierez d'un paysage de rue exceptionnel, alliant tranquillité et dynamisme urbain.

Cet appartement vendu loué est une opportunité rare dans un quartier recherché de Bordeaux. Si vous êtes un jeune couple, un professionnel ou un investisseur, je répondrai certainement à toutes vos attentes.

Loyer 730 € :

Sans les charges 610,00 €

Provision sur charges et Taxes 40,00 € mensuellement (ce montant sera modifié en fonction des charges déterminées chaque année)

Parking 80,00 €

Durée du bail 15 juin 2025

NE TARDEZ PAS ! Je suis à votre écoute 7j/7 et m'adapte à votre planning.

/!\ IMPORTANT

Pensez à votre FINANCEMENT :

Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti

Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.

Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 016 490 - Greffe de BORDEAUX) Marilyn CHAPOUIL Entrepreneur Individuel - Réf.938446

Nom du négociateur : CHAPOUIL Marilyn

Précision localisation : SAINT-SEURIN / FONDAUDEGE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 26
Montant moyen des Charges annuelles : 780 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant