Vente Appartement 4 pièces 81 m²

T4 - 81m ²

SSaint Priest
- Bel Air

Rue Claude Farrère –  idéalement situé dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante.

Nouveauté ! Venez découvrir ce logement 4 pièces de 81 m² disposant d'un séjour de 18 m², un balcon sans vis-à-vis de 5 m², une grande cuisine de 12 m², trois chambres, salle de bain, cellier et W.C séparé.
Une grande cave complète ce bien.
Prévoir des travaux de rafraichissement.

Une place de parking privative est disponible en sus du prix indiqué.

Charges  de copropriété :  295 euros / mois  (TOUT COMPRIS entretien des communs, ascenseur, fonds de travaux, chauffage compris, eau chaude, eau froide, cave), soit une quote-part annuelle de 3 540 euros

Taxe foncière 2025 : 1085 euros

Prix de vente : 144 000 euros

Article L 443-12 du code de construction et de l'habitation : "Lorsque le logement est vendu à des bénéficiaires prévus au III de l'article L.
443-11, l'organisme vend, par ordre de priorité défini au même article L.
443-11, à l'acheteur qui le premier formule l'offre qui correspond à ou qui est supérieure au prix évalué en application dudit article L.
443-11 ou, si l'offre est inférieure au prix évalué, qui en est la plus proche, dans des conditions définies par décret".
L'ordre de priorité est codifié à l'article L 443-11-3 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 3540 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON