Vente Appartement 3 pièces
MARSEILLE (13013)
283 600
€ *
- Référence : 14255262_1374
- Dernière mise à jour : 03/03/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 14/11/2025
Bel Appartement 3 pièces de 70 m2 en dernier étage sur Château-Gombert 13013
Découvrez ce charmant appartement T3, niché au 2ème et dernier étage d'une copropriété récente des années 2000, idéalement située dans un secteur recherché, alliant calme et praticité au quotidien. Vous serez séduit par son environnement paisible, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts. L'appartement offre un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Il se compose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une cuisine indépendante fonctionnelle. En complément, ce bien dispose d'un double garage fermé, un atout rare et très recherché dans le secteur. Les atouts : - Secteur prisé - Calme absolu - Terrasse - Double garage - Toutes commodités à pied Un bien réunissant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. A découvrir sans tarder ! Bien soumis à la copropriété ( 87 lots dont 51 lots d'habitation pour le bâtiment), charges annuelle de 1364 euros (soit 113,7 euros par mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la résidence). Honoraires charge vendeur. DPE réalisé le 13/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023. DPE réalisé le 29/11/2020. DPE : D / GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 87 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1364.36 euros. Elodie GOULARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Marseille.Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 24.42
Surface terrasse : 17
Année de construction : 1999
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 1374
Précision localisation : Technopole
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 87
Montant moyen des Charges annuelles : 1364.36 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1800 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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L'ADRESSE STENA ALLAUCH
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